「呼子ニュータウン建築協定」による「建設計画届」
呼子地区（呼子一丁目～呼子三丁目）(6.98ヘクタール)では「呼子ニュータウン建築協定」が定められています。当該地域で建築する場合は、建築確認申請の前に、呼子ニュータウン建築協定に基づく「建設計画届」を呼子ニュータウン建築協定運営委員会へ提出し、「建設計画通知書」の交付を受けてください。
内容・目的
建築協定とは、住宅地としての環境を高度に維持増進するなど建築物の利用を増進し、かつ、土地の環境を改善するため、一定の区域を定め、その区域内における建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠または建築設備に関する基準を定めたものです。建築基準法が建築物に関する基本的なルールを定めたものであるのに対し、建築協定は地区独自のルールとなります。（建築基準法第69条～第77条）
建築協定は、建築条例を締結できる旨の条例（裾野市建築協定条例）に基づき、土地の所有者などがその土地の所有者などの全員の同意を得て作成し、静岡県の認可をもって締結されるもので、実際の運営は、地区内の住民で構成する運営委員会が行います。また、建築協定は住民が自ら住環境を維持保全するために締結する権利制限契約の一種であるため、公法である建築確認や是正命令などの対象になりません。違反行為に対する措置は建築協定書の中で定められており、運営委員会で違反行為の是正に努めます。
根拠法令
・建築基準法第第69条～第77条（建築協定）
・裾野市建築協定条例（昭和50年9月30日条例第15号）
・裾野市建築関係縦覧規則（平成17年12月6日規則第30号）
・呼子ニュータウン建築協定書 (PDFファイル: 276.7KB)
（平成8年6月7日裾野市告示第54号 平成8年8月30日建第8－2号認可通知 平成8年9月6日静岡県認可公告）
受付窓口
裾野市土地開発公社（企画政策課）
フロアマップ 3階をご覧ください
届出書の宛先
呼子ニュータウン建築協定運営委員会
届出期限
建築確認申請提出前
建築確認申請については、下記のリンクをご覧ください。
届出部数
正本（1部）
副本（1部）
手数料
ありません
届出書類
| NO | 名称 | 備考 |
|---|---|---|
| 1 | 呼子ニュータウン建設計画届 | |
| 2 | 委任状 | 他の方に手続きを委任する場合 |
| 3 | 位置図 | 区画図でも可 |
| 4 | 配置図 | 後退線（1.0メートル）、出入口を記入 |
| 5 | 敷地求積図 | |
| 6 | 各階平面図 | |
| 7 | 床面積表 | 建築面積、延床面積、建ぺい率、容積率を記入 |
| 8 | 2面以上の立面図 | 建築物の高さ（車庫などは軒の高さ）を記入 |
| 9 | 屋外設計図 | 囲障（フェンスなど）の種類、構造（構造図添付） |
呼子ニュータウン建築協定取扱い要領 (PDFファイル: 253.6KB)
- この記事に関するお問い合わせ先
-
戦略推進課
〒410-1192 静岡県裾野市佐野1059 裾野市役所3階
電話：055-995-1804
ファクス：055-993-3607
更新日：2023年07月27日