地区計画

裾野市では、千福が丘地区、南部地区、裾野駅西地区の3つの地区で地区計画を定めています。これらの地区内で、土地の区画形質の変更、建築物の建築や工作物の建設などを行う場合は、事前に届け出が必要です。

地区計画とは

地区計画は、都市計画法や建築基準法等で定められたルールに加え、地区の特性に応じた良好なまちづくりを行うための取り決めです。建築物の用途、高さ、最低敷地面積、壁面の位置、形態や色彩、垣・柵の構造などについてきめ細かく定め、将来にわたって、良好な環境が確保されたまちづくりを進めていく制度です。

計画策定の段階から地区住民の皆さんの意向を十分に反映することが義務付けられており、それぞれの地区にあったまちづくりを進めることができます。

地区計画のルール

地区ごとにきめ細かな基準が定められています。良好な環境や景観を形成・保全していくため、地区計画の内容に適合するように、計画を立てるようお願いします。

(注釈)裾野市役所まちづくり課の窓口にパンフレットをご用意しています。

(注釈)各区域内における地区区分の範囲や地区計画の詳細な内容については、担当課へご確認ください。

届け出手続き

届け出が必要な行為

現在、3つの地区全てに地区整備計画が定められており、地区計画区域内で以下のような行為を行う場合は、事前に市へ届け出をしなくてはなりません(都市計画法第58条の2)。

  • 土地の区画形質の変更(区画の分割、切土、盛土など)
  • 建築物の建築(新築、増築、改築、移転)
  • 工作物の建設
  • 建築物等の用途変更
  • 建築物、工作物の形態・色彩・意匠の変更

(注釈1)このほかにも届出が必要な場合がありますので、事前に担当課へご相談ください。

(注釈2)適用除外となる行為もあります。

(注釈3)土地の区画形質の変更が1,000平方メートル以上となる場合は、都市計画法第29条の開発許可が必要となります。

届け出方法

行為に着手する日の30日前までに、正副2部をご提出ください。

(注釈)建築確認を要する場合は、建築確認申請前に届け出をしてください。

届出書の提出先

届出書の提出先
地区計画の種類 届出先 所在地(所在地へリンク)
千福が丘地区計画
南部地区計画
まちづくり課 裾野市役所2階
裾野駅西地区計画 区画整理課 裾野市佐野1068-2

結果の通知

審査の結果、届け出の内容が地区計画に適合すると認めた場合は、届出者に対し、適合通知書を交付します。届け出の内容が地区計画に適合していないと認められる場合は、設計変更などについて、指導・勧告することがあります。

届出書様式

下記のリンク先からダウンロードして、ご利用ください。

千福が丘地区計画

  • 千福が丘地区計画 届出書様式
  • 千福が丘地区計画 必要書類一覧
  • 千福が丘地区計画 チェックリスト
  • 千福が丘地区計画 確約書
  • 千福が丘地区計画 排水設備の確認申請書
  • 千福が丘地区計画 排水設備の接続許可申請書
  • 届出の流れ

南部地区計画

  • 南部地区計画 届出書様式
  • 南部地区計画 必要書類一覧
  • 南部地区計画 チェックリスト
  • 届出の流れ

裾野駅西地区計画

  • 裾野駅西地区計画 届出書様式
  • 裾野駅西地区計画 必要書類一覧
  • 裾野駅西地区計画 チェックリスト

問い合わせ

千福が丘地区計画、南部地区計画

担当課

建設部 まちづくり課

住所

裾野市役所2階 電話055-995-1829 ファクス055-994-0272

裾野駅西地区計画

担当課

建設部 区画整理課

住所

裾野市佐野1068-2 電話055-994-1274 ファクス055-994-1279

この記事に関するお問い合わせ先

まちづくり課 土地対策係
〒410-1192 静岡県裾野市佐野1059 裾野市役所2階
電話:055-995-1828
ファクス:055-994-0272

まちづくり課へのお問い合わせ、意見、質問

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更新日:2018年10月04日