土地区画整理事業のあらまし

土地区画整理とは

土地区画整理事業とは、道路や公園などの公共施設の整備改善とともに、個々の宅地を整形化 する総合的なまちづくりの手法です。

この事業の主な効果

• 整理前の権利は保全されるため、長年つちかわれてきた地域のコミュニティを維持し たまちづくりができます。
• 宅地は形が整えられ、道路に面したものになるため、利用しやすいものになり、境界 も明確になります。
• 道路が整備され、車の走行や歩行が安全、快適になります。
• 子どもの遊び場や憩いの場として、公園が確保されます。
• 上下水道や都市ガスなどの供給処理施設が、一体的に整備されます。
• 道路等が整備され、火災などから人々と財産を守ります。

など

事業の特徴

地区全体を面的に総合整備する事業で、「換地」「減歩」「権利の移行」という3つの大きな特徴があります。

換地

整理前の土地の位置、面積、環境、利用状況などに応じて適正に定められた整理後の土地をいいます。

減歩

地区内に必要な道路、公園などの用地、事 業費に充てるための保留地を生み出すため、 権利者が土地の利用増進分に見合って土地の 一部を出し合うことです。

権利の移行

整理前の土地についての所有権、賃借権などの権利は、換地へそのまま移行します。