「呼子ニュータウン建築協定」による「建設計画届」

1.内容・目的

建築協定とは、住宅地としての環境を高度に維持増進する等建築物の利用を増進し、かつ、土地の環境を改善するため、一定の区域を定め、その区域内における建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠又は建築設備に関する基準を定めたものです。建築基準法が建築物に関する基本的なルールを定めたものであるのに対し、建築協定は地区独自のルールとなります。（建築基準法第69条～第77条）

建築協定は、建築条例を締結できる旨の条例（裾野市建築協定条例）に基づき、土地の所有者等がその土地の所有者等の全員の同意を得て作成し、静岡県の認可をもって締結されるもので、実際の運営は、地区内の住民で構成する運営委員会が行います。また、建築協定は住民が自ら住環境を維持保全するために締結する権利制限契約の一種であるため、公法である建築確認や是正命令等の対象になりません。違反行為に対する措置は建築協定書の中で定められており、運営委員会で違反行為の是正に努めます。

2.根拠法令

• 建築基準法第第69条～第77条（建築協定）
• 裾野市建築協定条例（昭和50年9月30日条例第15号）（裾野市例規集）
• 裾野市建築関係縦覧規則（平成17年12月6日規則第30号）（裾野市例規集）
• 呼子ニュータウン建築協定書(PDF 276KB)（平成8年6月7日裾野市告示第54号／平成8年8月30日建第8－2号認可通知／平成8年9月6日静岡県認可公告）

3.受付窓口

裾野市土地開発公社（企画政策課）

4.申請書の宛先

呼子ニュータウン建築協定運営委員会

5.提出期限

建築確認申請提出前

6.申請部数

正本（1部）
副本（1部）

7.手数料

ありません

8.提出書類

NO	名称	様式	備考
1	呼子ニュータウン建設計画届	建設計画届（xls形式 19.0KB）
2	委任状	委任状（doc形式 26.0KB）	他の方に手続きを委任する場合
3	位置図		区画図でも可
4	配置図		後退線（1.0ｍ）、出入口を記入
5	敷地求積図
6	各階平面図
7	床面積表		建築面積、延床面積、建ぺい率、容積率を記入
8	2面以上の立面図		建築物の高さ（車庫等は軒の高さ）を記入
9	屋外設計図		囲障（フェンス等）の種類、構造（構造図添付）