裾野市内における地域・区域の指定状況および窓口一覧

詳細は各担当課へ問い合わせ下さい

1.指定のある地域地区

裾野市において指定のある地域・地区および担当窓口は下記のとおりです。

詳細は各担当課へお問い合せください。

2.裾野市内で指定のないもの

特別用途地区（建築基準法第49条）
特別用途制限地域（建築基準法第49条の2）
法第52条第8項適用区域（建築基準法第52条）
特例容積率適用地区（建築基準法第57条の2）
高層住居誘導地区（建築基準法第57条の5）
高度地区（建築基準法第58条、都市計画法第9条17項）
高度利用地区（建築基準法第59条）
特定街区（建築基準法第60条）
都市再生特別地区（建築基準法第60条の2）
防火地域（建築基準法第61条）
特定防災街区整備地区（建築基準法第67条の2）
景観地区（建築基準法第68条）
航空機騒音障害防止地区／特別地区（特定空港周辺航空機騒音対策特別措置法）
駐車場附置義務地区／地域（駐車場法）
自転車等駐車場附置義務区域（自転車の安全利用の促進及び自転車等の駐車対策の総合的推進に関する法律）
臨港地区（港湾法）
流通業務地区（流通業務市街地の整備に関する法律）
風致地区（都市計画法）
歴史的風土特別保存地区（古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法）
緑地保全地域／特別緑地保全地域（都市緑地法）
緑化地域（都市緑地法）
生産緑地地区（生産緑地法）
伝統的建造物郡保存地区（文化財保護法）
宅地造成工事規制区域（宅地造成等規制法）
土砂災害特別警戒区域（土砂災害防止法）
農村集落排水地区
中高層建築物条例区域

No.	地域・地区	概要	担当課	関係法令
1	都市計画区域	裾野市のほぼ全域は都市計画区域に指定されています。都市計画当初決定昭和40年11月24日(2,655ha) 区域変更昭和47年5月2日(11,381ha)	都市計画課(計画係) （055-995-1829）	都市計画法建設省告示第3315号（昭和40年11月24日）静岡県告示（昭和47年5月2日）
2	市街化区域・市街化調整区域	都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に区分け（線引き）されています。昭和51年10月12日都市計画当初決定。以後変更を経て、現在市街化区域1,012ha、市街化調整区域10,369ha。（市街化調整区域では原則として建築行為は制限されています。）	都市計画課(計画係) （055-995-1829）	都市計画法静岡県告示第781号（昭和51年10月12日）ほか
3	用途地域	市街化区域は12の用途地域に区分けされています昭和51年10月12日計画決定、平成4年の法改正に伴い、平成7年に8種から12種へ変更、以後変更を経て、現在計画に至る。建ぺい率、容積率は都市計画課で確認してください第1種、第2種低層住居専用地域における建築物の絶対高さの限度　10m	都市計画課(計画係) （055-995-1829）	都市計画法静岡県告示第788号（昭和51年10月12日）当初決定裾野市告示第39号（平成7年4月1日）12種へ変更　ほか
4	用途地域の指定のない区域（市街化調整区域）	用途地域の指定のない区域（市街化調整区域）にあっても、建築形態の規制（建ぺい率、容積率、高さ制限、日影規制など）を受けます。用途地域の指定のない区域（市街化調整区域）の建築形態規制容積率　200％建ぺい率 60％ 12m未満の前面道路幅員による容積率算定係数 0.6 道路高さ制限　勾配1.5 隣地高さ制限　31ｍ＋勾配2.5	都市計画課(計画係) （055-995-1829）	建築基準法第52条、53条、56条静岡県告示第1041号(平成15年11月18日)「裾野市都市計画区域のうち用途地域のない区域内における建築物の容積率、建ぺい率及び建築物の各部分の高さの制限を定める区域の指定と数値の決定」(PDF形式　200KB )
5	準防火地域	裾野駅西側の商業及び近隣商業地域の一部（容積率300％以上の区域）	都市計画課(計画係) （055-995-1829）	建築基準法第62条～第67条都市計画法裾野市告示第40号（平成7年4月1日）ほか
6	建築基準法第22条指定区域	防火地域および準防火地域以外の市街地において指定された、建築物の屋根や外壁等の防火上の構造制限区域（裾野市都市計画区域全域）	建築住宅課（055-995-1856）	静岡県告示第294号(昭和50年4月1日)「建築基準法第22条第1項の規定による区域の指定」（PDF形式　41KB）建築基準法第22条、第23条、第24条
7	都市計画施設区域（都市計画道路等）	都市計画施設区域（都市計画道路等）において建築物を建築しようとする場合は、許可を受けてから建築確認申請を行ってください。	都市計画課(計画係) （055-995-1829）	都市計画法第53条都市計画法施行規則第37条
8	地区計画区域	地区計画区域内で建築行為を行う場合には、工事着手の30日前までに地区計画の届出を行い、適合通知書の交付を受けてから建築確認申請を行ってください。	都市計画課(計画係) （055-995-1829）	建築基準法第68条の2 都市計画法第12条の4（地区計画等）都市計画法第12条の5（地区計画等）都市計画法第4条第9項（定義）都市計画法第58条の2（届出）
		「千福が丘地区計画」千福が丘(83.2ha) （当初決定）昭和59年6月25日静岡県承認計第668-4号／昭和59年7月4日裾野市告示第37号（変更1）平成5年3月18日静岡県承認都計第416号の5／平成5年6月25日裾野市告示第51号（変更2）平成7年3月27日静岡県承認都計第616号の5／平成7年4月1日裾野市告示第41号（変更3）平成17年11月10日静岡県同意都計第164-3号／平成17年11月21日裾野市告示第14号	都市計画課(計画係) （055-995-1829）	裾野都市計画千福が丘地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例（昭和59年12月13日条例第30号）（裾野市例規集）
		「南部地区計画」伊豆島田・水窪の一部(22.5ha) （当初決定）平成5年12月20日静岡県承認都計第318号の5／平成6年1月10日裾野市告示第2号	都市計画課計画係（055-995-1829）	裾野都市計画南部地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例（平成6年9月20日条例第13号）（裾野市例規集）
		「裾野駅西地区計画」平松・二ツ屋・佐野の一部(17.6ha) （当初決定）平成17年11月10日静岡県同意都計第163-3号／平成17年11月 21日裾野市告示第14号	区画整理課（区画整理事務所）裾野市佐野1068-2 （055-994-1274）	裾野都市計画裾野駅西地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例（平成18年3月1日条例第15号）（裾野市例規集）
9	建築協定区域	「呼子ニュータウン建築協定」呼子(6.98ha) （当初決定）平成8年6月7日裾野市告示第54号／平成8年8月30日建第8－2号認可通知／平成8年9月6日静岡県認可公告	裾野市土地開発公社（企画政策課内）（055-995-1904）	建築基準法第69～77条裾野市建築協定条例（昭和50年9月30日条例第15号）（裾野市例規集）裾野市建築関係縦覧規則（平成17年12月6日規則第30号）（裾野市例規集）「呼子ニュータウン建築協定書」
9	建築協定区域	「東急千福ニュータウン（1）建築協定」千福が丘一丁目の一部(7.07ha) （当初決定）平成8年8月30日	建築協定の内容は「千福が丘地区計画に包括されていますので、地区計画の届出をお願いします。
10	土地区画整理事業区域	「裾野駅西土地区画整理事業」（平松・佐野・二ツ屋の一部）	区画整理課（区画整理事務所）裾野市佐野1068-2 （055-994-1274）	土地区画整理法第76条裾野市告示第82号（平成9年7月11日）ほか
11	裾野市土地利用指導要綱規制区域	「裾野市土地利用指導要綱」（裾野市全域）	都市計画課(都市対策係) （055-995-1828）	裾野市土地利用事業に関する指導要綱（裾野市例規集）
12	屋外広告物規制区域	規制区域は、裾野市屋外広告物規制図で確認してください →屋外広告物規制	都市計画課(計画係) （055-995-1829）	屋外広告物法第6条静岡県屋外広告物条例静岡県屋外広告物条例施行細則（裾野市例規集）
13	電波伝搬障害防止区域	電波伝搬障害防止区域内において、高さ31mを超える高層建築物を建築する場合などに、届出が必要です。裾野市建築住宅課の窓口にて、電波伝搬障害防止区域を表示する図面の閲覧が可能です。	総務省東海総合通信局（外部リンク）名古屋市東区白壁1-15-1合同庁舎3号館 (052-971-9105)	電波法第102条の3
14	砂防指定地	裾野市内　21箇所 →指定区域（砂防三法）マップ（外部リンク）砂防指定地内で建築する場合は、砂防指定地内行為許可申請が必要です。	建設管理課（管理係）（055-995-1855）	砂防法
15	土砂災害危険個所（急傾斜地崩壊危険箇所）	裾野市内　46箇所（現象名：急傾斜地崩壊危険箇所） →土砂災害危険箇所マップ（外部リンク）急傾斜地法による制限はありませんが、土砂災害に対する防災啓蒙活動の対象です。	建設管理課（管理係）（055-995-1855）	静岡県による調査に基づく
16	急傾斜地崩壊危険区域	裾野市内　7区域鹿島山（公文名字鹿島山）昭和55年11月25日中坪（公文名字中坪）平成4年3月6日峯坂（茶畑字峯坂）平成4年3月6日峰下（茶畑字峰下）昭和55年11月25日道場山（茶畑字道場山）昭和50年2月12日桃園山下（桃園字山下）昭和61年1月17日桃園山下No.2（桃園字山下）昭和63年9月16日 →指定区域（砂防三法）マップ（外部リンク）「17　災害危険区域」として指定され制限をうけます。	建設管理課（管理係）（055-995-1855）	急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律（急傾斜地法）第3条、第７条
17	災害危険区域	裾野市内　7区域（鹿島山、中坪、峰下、峯坂、道場山、桃園山下、桃園山下No.2）静岡県建築基準条例（第3条）により、「16急傾斜地崩壊危険区域」を「災害危険区域」として指定しています。災害危険区域内に住居用建築物（住宅、共同住宅等）を建築する場合、安全上支障がないものについては、静岡県知事による建築制限解除の手続きが必要となります。	建築住宅課（055-995-1856）	建築基準法第39条・第40条静岡県建築基準条例第3条･4条「災害危険区域内における建築制限解除基準の運用について」（昭和57年10月26日建第541号）
18	土砂災害警戒区域	裾野市内　5箇所（中坪、峰下、峯坂、道場山、桃園山下）（現象名：急傾斜地の崩壊） →土砂災害警戒区域・特別警戒区域マップ（外部リンク）「土砂災害特別警戒区域」（建築基準法施行令第80条の3により居室を有する建築物の構造方法の規定をうける）の指定はありません。	建設管理課（管理係）（055-995-1855）	土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律（土砂災害防止法） →静岡県土砂災害防止法指定基本計画（外部リンク)
19	公共下水道処理区域	下水道処理区域内における排水設備設置義務裾野市の公共下水道は雨水汚水分流式のため雨水を接続することはできません。	下水道課（水道庁舎2階）裾野市深良215-22 （055-995-1835）	下水道法第10条、第30条等
20	公共水道供用区域	裾野市上水道の供用区域	上水道課（水道庁舎1階）裾野市深良215-22 （055-995-1833）	水道法
21	簡易水道供用区域	裾野市十里木高原簡易水道（十里木高原別荘地／十里木高原地区・あしたか地区）	上水道課（水道庁舎1階）裾野市深良215-22 （055-995-1833）
		富士急日本ランド別荘地簡易水道（十里木高原別荘地／日本ランド地区）	（株）富士急リゾートアメニティ十里木高原別荘地サービスセンター裾野市須山2255-453 （055-998-1212）
		十里木別荘分譲地簡易水道（別荘地十里木／旧大昭和地区）	十里木別荘地管理（株）裾野市須山2255-2986 （055-998-1018）
22	埋蔵文化財包蔵地	埋蔵文化財包蔵地内における届出	生涯学習課 (生涯学習センター1階) （055-992-3800）	文化財保護法第93条
23	自然環境保全地域（普通地域）	「愛鷹山自然環境保全地域」普通地域(498.00ha）昭和50年2月20日自然環境保全地域（普通地域）内における届出	商工観光課（055-995-1825）	自然環境保全法第22条静岡県自然公園条例
24	自然公園地域	「富士箱根伊豆国立公園」特別地域（871.00ha）特別地域と特別保護地区内の風致景観に重大な支障を及ぼす行為は許可制です。普通地域（440.00ha）普通地域内において建築物を新築・改築・増築する場合、延べ面積1000平方メートルを超えるまたは高さ13メートルを超えるものは届出が必要です。	静岡県東部農林事務所(森林整備課森林環境係) 沼津市高島本町1-3静岡県東部総合庁舎本館6階（055-920-2169）	自然公園法静岡県自然公園条例
25	河川区域	準用河川および普通河川（大柄沢川、小柄沢川、久保川、中川、三間堀川、泉川、小沢川　ほか）	建設管理課（管理係）（055-995-1855）	河川法
25	河川区域	一級河川（黄瀬川、佐野川、裾野大久保川、金沢川、用沢川、下和田川、深良川、大場川、泉川、入田川）	静岡県沼津土木事務所(管理課管理第一係) 沼津市高島本町1-3静岡県東部総合庁舎本館8階（055-920-2209）	河川法
26	農業振興地域・農用地区域	地目が田・畑の場合や、地目が農地でなくても耕作している場合などで農地以外に利用する場合は、転用の届出や許可が必要です。	裾野市農業委員会事務局（農林振興課内）（055-995-1824）	農業振興地域の整備に関する法律（農振法）
27	十里木別荘地自主規制区域	十里木高原別荘地（十里木高原地区/あしたか地区/日本ランド地区）	（株）富士急リゾートアメニティ　十里木高原別荘地サービスセンター裾野市須山2255-453 （055-998-1212）
27	十里木別荘地自主規制区域	別荘地十里木（旧大昭和地区）	十里木別荘管理（株）裾野市須山2255-2986 （055-998-1018）
28	騒音規制法／振動規制法による特定建設作業実施届規制区域	規制地域内で特定建設作業を行う場合、届出が必要です。（裾野市全域）	生活環境課（055-995-1816）	騒音規制法振動規制法静岡県生活環境の保全等に関する条例

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この記事に関するお問い合わせは

建設部建築住宅課

所在地／市役所2階
／ 055-995-1856
／ 055-993-6318